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  • 房地產類論文

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  • 2011年六月份淺談現代公司經濟建設發展過程合同管理的現狀及對策 06-17 [瀏覽]
    簡介:【摘要】:隨著我國加入WTO,社會主義法治建設的逐步推進,公司依法經營決策問題必將更加突出。合同是公司從事經濟活動中取得經濟效益的橋梁和紐帶,同時也可能會產生糾紛的根源。公司經營活動是風險與利益共存的......
    簡論我國住宅小區業主對物業服務企業的選擇機制 11-25 [瀏覽]
    簡介:摘要:物業管理引入我國20多年以來,正逐步發展完善,物業管理服務企業也不斷改進創新。小區業主對物業服務企業的選擇機制作為住宅小區綜合管理的重要環節以及業主權利的體現,也越來越受到人們的重視,正不斷加以......
    論對裝修他人房屋形成附合物的處理_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  [內容提要]:在審判實踐中,對裝修他人房屋形成附合物的如何處理,是困擾法官的難點問題之一。筆者收集了大量有關涉及房屋使用人裝修房屋所有人房屋的行政規章與司法解釋,分析了這些法律規范存在的價值與缺陷......
    房地產市場法律焦點之略析_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  結合中國現行法律法規及地方有關規定,以及本所多年來在房地產法律服務中的實踐經驗,本律師總結出如下房地產市場中的法律焦點問題,現借此次機會與在座各位自祖國的西部遠道而來的同行們共同探討:  一、房地......
    第三人名下的“產權房”能否執行_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  人民法院在執行案件,房產往往是重要的執行對象。房產權按我國的法律規定屬登記物權,是以取得產權登記證明—房產證為其所有權的標志,即該物權的設立、變更、終止須經登記才能產生相應的法律效力。在司法實踐中......
    國土部門自行組織對國有土地使用權出讓的“拍賣”行為應予規范_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  城市房地產開發在我國市場經濟體制下方興未艾,伴隨著城市房地產開發的是國有土地使用權出讓。前些年,盛行以協議方式出讓國有土地使用權,滋生了大量的腐敗行為。國家近幾年不斷強調對國有土地使用權出讓,特別......
    對設定房地產抵押應注意的問題之我見_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。設定房地產抵押以解決貸款或擔保債務是《民法通則》關于抵押的原則在房地產領域內的具體應用,我國《城市房地產管理......
    談住房抵押貸款保險合同中的受益人與受償權_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  有關住房抵押貸款保險是否是強制保險的爭論尚未平息,日前,復旦大學俞老師狀告華泰保險股份有限公司一案,再掀波瀾。俞老師認為:華泰保險公司在房屋預售期間收取了一年的保險費,而未交房華泰保險如何承擔保險......
    商品房預售合同若干法律問題探討_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  [摘 要]商品房預售合同就其性質而言是一種特殊形式的房屋買賣合同,是本約。對商品房預售合同中的優惠廣告應定性為附條件的單方承諾行為,這有利于保護購房者的利益。商品房預售合同有四個生效要件,登記備案......
    承租人轉租房屋是否也轉讓了房屋的優先購買權_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  案情:  2001年3月,胡某租賃趙某一間店面經營百貨,租期5年,租金9萬元,于每年3月10日前交付當年租金18000元。2003年2月,胡某因經營不善,將該店面轉租給劉某,并由劉某交付了當年的租......
    房地產執行的若干法律問題_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:一、對房地產投資權益的執行。房地產投資采取合作建房的形式較多,合作建房一般采用兩種方式:一是雙方即土地方與投資方,采用成立項目公司的形式進行開發,按股份分享投資利益或房屋產權;二是雙方即項目所有方和投......
    物業服務合同法律問題淺析_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  隨著我國社會主義市場經濟制度的建立和發展,住房制度改革的深化,商品房市場逐步確立和完善,居民自己購買房屋已成為普遍現象。與之相適應,傳統的行政福利型房屋和單位自行管理已逐漸為現今的專業化物業管理所......
    土地承包經營權物權化_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  [摘 要]本文試圖在分析當前中國農村土地的利用歷史及現狀,在此基礎上提出筆者對中國土地承包經營權性質的分析,同時指出現行制度存在的弊端及完善的途徑,最后要提出幾個在進行制度構建時所面對的問題。  ......
    美國土地征用和房屋拆遷中的司法原則和判解——兼議中國城市房屋拆遷管理規范的改革_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  從人猿相揖別的時代開始,房屋便成為人類生活資料中最重要的組成部分。它從當初只是為了擋風遮雨的原始功能,逐步發展成一種文化,一種文明,一種資產和產業。從古到今,從城市到鄉村,人們本能地將一生的大部分......
    《商品房買賣合同示范文本》第15條的理解與適用_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  2000年9月13日建設部與國家工商行政管理總局聯合下發了《關于印發的通知》,對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂并更名為《商品房買賣合同示范文本》(以下簡稱《示范文本》),正式在全國推行。《示......
    論農地承包經營權立法目標模式的建構_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  一、現行農地承包經營權的發展趨勢  1、在性質上,從債權向物權轉化。現行農地承包經營權由于在內容上具有明顯的約定性、變動上無須履行登記程序、效力上只具有請求力而無支配力,所以,其性質具有明顯的債權......
    論我國農村土地承包經營權中的私法自治_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  [摘 要]私法自治作為民法的一項基本原則,其在我國農村土地承包經營權制度的建構中發揮著多大作用呢?本文以效率原則為指引,并且結合物權法的體系結構,對私法自治的必要性與可行性進行了論述。認為私法自治......
    房地產開發經營企業在現房按揭貸款保證中風險和損失的法律防范_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  一、問題的提出  房地產開發經營企業(以下簡稱開發企業)與房屋買受人簽訂《商品房買賣合同》,該合同中約定買受人付款方式為銀行按揭貸款。在此之前,開發企業與銀行簽訂《住房按揭(抵押)貸款合作協議》(......
    房屋買賣交付而未登記的法律效果分析_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  現實生活中發生的大量房屋買賣,尤其是住房的買賣,在履行合同時首先會發生開發商向買受人交付房屋的占有,而后才辦理房屋過戶的登記手續的情形。辦理過戶登記手續的時間,雖然實踐中已經有規定為3個月,但是一......
    住房政策中的政府職能——從領匯事件說起_房地產類論文 06-15 [瀏覽]
    簡介:  香港領匯事件終于塵埃落定,香港房委會作為全港最大的住宅和非住宅的物業發展機構,其領匯基金上市計劃,自2004年11月28日,港立法會議員鄭經翰發動公屋商戶,反對領匯上市以來,經歷了頗為波折的訴訟過......
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